ΕΔΩ ΠΙΕΡΙΑ

ΕΔΩ ΠΙΕΡΙΑ

Πέμπτη 21 Απριλίου 2016

Ακίνητα: Επιβαρύνσεις - φωτιά στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν (πίνακες)

Ακίνητα: Επιβαρύνσεις - φωτιά στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν (πίνακες)


Μεγάλες επιβαρύνσεις φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο στους έχοντες εισοδήματα από ενοίκια. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν προ εκπλήξεων με τη νέα κλίμακα για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία που έχει ως εξής:
 
Κλιµάκιο εισοδήµατος (ευρώ)Φορολογικός συντελεστής %Φόρος κλιµακίου (ευρώ)Σύνολο
ΕισοδήµατοςΦόρου
(ευρώ)(ευρώ)
1200015%1800120001800
2300035%8050350009850
Υπερβάλλον45%   
Βάσει της νέας αυτής κλίμακας οι επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία είναι πολύ μεγάλες και ουσιαστικά θα οδηγήσουν σε απόγνωση την ήδη επιβαρυμένη κατηγορία των φορολογουμένων αυτών η οποία πλήττεται —όπως φυσικά και οι υπόλοιπες— από τη φορολογική λαίλαπα των τελευταίων ετών. Ας δούμε όμως στον παρακάτω πίνακα τις σχετικές επιβαρύνσεις:
Ετήσιο Εισόδημα Παλαιά κλίμακα  Νέα κλίμακα  ΔιαφοράΔιαφορά σε %
 Φόρος  Φόρος  
3,100.00 341.00  465.00  124.004.00%
4,000.00 440.00  600.00  160.004.00%
5,000.00 550.00  750.00  200.004.00%
6,000.00 660.00  900.00  240.004.00%
7,000.00 770.00  1,050.00  280.004.00%
8,000.00 880.00  1,200.00  320.004.00%
9,000.00 990.00  1,350.00  360.004.00%
10,000.00 1,100.00  1,500.00  400.004.00%
20,000.00 3,960.00  4,600.00  640.003.20%
30,000.00 7,260.00  8,100.00  840.002.80%
40,000.00 10,560.00  12,100.00  1,540.003.85%
50,000.00 13,860.00  16,600.00  2,740.005.48%
60,000.00 17,160.00  21,100.00  3,940.006.57%
70,000.00 20,460.00  25,600.00  5,140.007.34%
80,000.00 23,760.00  30,100.00  6,340.007.93%
90,000.00 27,060.00  34,600.00  7,540.008.38%
100,000.00 30,360.00  39,100.00  8,740.008.74%
150,000.00 46,860.00  61,600.00  14,740.009.83%
200,000.00 63,360.00  84,100.00  20,740.0010.37%
300,000.00 96,360.00  129,100.00  32,740.0010.91%
400,000.00 129,360.00  174,100.00  44,740.0011.19%
500,000.00 162,360.00  219,100.00  56,740.0011.35%

Εάν συμπεριλάβουμε και την εισφορά αλληλεγγύης, τότε οι σχετικές επιβαρύνσεις θα έχουν ως ακολούθως:
Ετήσιο ΕισόδημαΠαλαιά κλίμακαΝέα κλίμακαΔιαφοράΔιαφορά σε %
ΦόροςΕισφ. Αλ.ΣύνολοΦόροςΕισφ. Αλ.Σύνολο
3,100.00341.000.00341.00465.000.00465.00124.004.00%
4,000.00440.000.00440.00600.000.00600.00160.004.00%
5,000.00550.000.00550.00750.000.00750.00200.004.00%
6,000.00660.000.00660.00900.000.00900.00240.004.00%
7,000.00770.000.00770.001,050.000.001,050.00280.004.00%
8,000.00880.000.00880.001,200.000.001,200.00320.004.00%
9,000.00990.000.00990.001,350.000.001,350.00360.004.00%
10,000.001,100.000.001,100.001,500.000.001,500.00400.004.00%
20,000.003,960.00140.004,100.004,600.00176.004,776.00676.003.38%
30,000.007,260.00420.007,680.008,100.00676.008,776.001,096.003.65%
40,000.0010,560.00800.0011,360.0012,100.001,326.0013,426.002,066.005.17%
50,000.0013,860.001,000.0014,860.0016,600.002,076.0018,676.003,816.007.63%
60,000.0017,160.002,400.0019,560.0021,100.002,826.0023,926.004,366.007.28%
70,000.0020,460.002,800.0023,260.0025,600.003,651.0029,251.005,991.008.56%
80,000.0023,760.003,200.0026,960.0030,100.004,551.0034,651.007,691.009.61%
90,000.0027,060.003,600.0030,660.0034,600.005,451.0040,051.009,391.0010.43%
100,000.0030,360.004,000.0034,360.0039,100.006,351.0045,451.0011,091.0011.09%
150,000.0046,860.009,000.0055,860.0061,600.0010,851.0072,451.0016,591.0011.06%
200,000.0063,360.0012,000.0075,360.0084,100.0015,351.0099,451.0024,091.0012.05%
300,000.0096,360.0018,000.00114,360.00129,100.0025,151.00154,251.0039,891.0013.30%
400,000.00129,360.0024,000.00153,360.00174,100.0035,151.00209,251.0055,891.0013.97%
500,000.00162,360.0030,000.00192,360.00219,100.0045,151.00264,251.0071,891.0014.38%


Πηγή: Taxheaven