ΕΔΩ ΠΙΕΡΙΑ

ΕΔΩ ΠΙΕΡΙΑ

Δευτέρα 3 Νοεμβρίου 2014

Σοκάρει το εξώφυλλο της Real deal!


Mε κεντρικό τίτλο «Θα βρεθούμε με τον Τσίπρα πρωθυπουργό με τους μαλάκ€ς» κυκλοφορεί σήμερα η Real deal του έγκριτου εκδότη – δημοσιογράφου Ν. Χατζηνικολάου.

Κεντρικό θέμα οι γραπτές συνομιλίες του ίδιου του εκδότη με τον πρόεδρο του ΟΣΦΠ, Βαγγέλη Μαρινάκη. Όλο το παρασκήνιο από τις αποκαλυπτικές συνομιλίες. 

Ακόμη σε αποκλειστική συνέντευξη οι παρακάτω:...
Ντόρα Μπακογιάννη: «Δεν έχω άλλο κόσμο να βολέψω» – Η Ντόρα σε στιγμές μοναδικής ειλικρίνειας παρουσιάζει το δράμα που βιώνει.
   
Γιώργος Καρατζαφέρης: «Δεν υπήρξα ποτέ μαλάκ@ς, Νίκο μου» – η απάντηση του προέδρου του ΛΑΟΣ στον Ν. Χατζηνικολάου
   
Η Γιάννα Αγγελοπούλου ετοιμάζει βραδιές επανάστασης στο ΟΑΚΑ και υπόσχεται πως θα καεί το πελεκούδι.
   
Ο Ευάγγελος Βενιζέλος αποκαλύπτει: «Με πήρε και μένα τηλέφωνο ο Νίκος, αλλά...
δεν το σήκωσα» – ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης σε μια στιγμή αληθινής σύγκρουσης με τη διαπλοκή !
   
Έκπληκτος ο πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς εξομολογείται πως πέφτει από τα σύννεφα με τις τακτικές του Χατζηνικολάου.
   
Απόφαση βόμβα από την Ελληνοφρένεια: «Σταματάμε τις εκπομπές μας στον Real FM μετά τις αποκαλύψεις»
   
Τέλος ο Νίκος Μπογιόπουλος σε μια συνέντευξη που θα συζητηθεί: «Γνωρίζω το Νίκο από μικρό παιδί. Δεν πιστεύω πως θα “κανε ποτέ τέτοιο πράγμα»
-
Χορηγός φυσικά η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία παίρνει, όπως δηλώνει, τα σπίτια καλύτερα απ” τους άλλους.
  
Από Jodi

Επιτέθηκε σε όλους, ειρωνεύτηκε, λοιδόρησε, ξέχασε το ρόλο του δημοσιογράφου


Έλλη Στάη και Όλγα Τρέμη. Ποια από τις δύο μπορεί να κυκλοφορήσει άνετα στο δρόμο; Αυτό βέβαια δεν είναι ασφαλές κριτήριο, ούτε καν «ασφαλές». Είναι ενδεικτικό όμως. Η σύγκριση είναι αναπόφευκτη, για πολλούς λόγους.

Αλλά, κυρίως, για την παράλληλη πορεία που ακολούθησαν ως δημοσιογράφοι και ως παρουσιάστριες, χρόνια τώρα, κεντρικών...
δελτίων ειδήσεων.

Η Έλλη Στάη έχει να το λέει: ήταν αυτή που ανέβασε την Κυριακή των εκλογών την ΕΡΤ στην 1η θέση των θεαματικοτήτων ξεπερνώντας όλα τα ιδιωτικά κανάλια. Είναι αυτή που πήγε και μετά στην ΕΡΤ, είναι αυτή που έφτιαξε κι ένα site, το thetoc.gr, δεν επαναπαύθηκε. Και χαίρει εκτίμησης.

Αντιθέτως η Όλγα Τρέμη παρέμεινε στη... θαλπωρή ενός καναλιού που έχει χάσει πολύ σε αξιοπιστία τα τελευταία χρόνια. Φιλοκυβερνητική και η ίδια, «ντόπερμαν της ενημέρωσης», σύμμαχος της εξουσίας ως δημοσιογράφος, τα έβαλε τα τελευταία χρόνια, αυτά τα δύσκολα χρόνια της οικονομικής κρίσης, με οποιαδήποτε κοινωνική ομάδα προσπάθησε να κρατηθεί ζωντανή απέναντι στη λαίλαπα. Επιτέθηκε σε όλους, ειρωνεύτηκε, λοιδόρησε, ξέχασε πως δεν είναι αυτός ο ρόλος του δημοσιογράφου. Μπορεί να νιώθει ευχαριστημένη και να ακούει επαίνους στους κύκλους στους οποίους συχνάζει, δεν ξέρω, πιθανότατα, ας ρωτήσει όμως και στη πιάτσα (δημοσιογραφική και όχι μόνο) να μάθει τι λένε οι συνάδελφοί της.

Αλλά δεν θα χαθεί η Όλγα Τρέμη, οι δημοσιογράφοι αυτοί δεν χάνονται ποτέ, θυμηθείτε το.

Δημήτρης Κανελλόπουλος από e-tetradio

Τρεις κι ο κούκος…


…ο Βαγγέλης.

Μιλάμε για κατάντια!..

Περιφέρει τα απομεινάρια του ΠΑΣΟΚ σε αξιοθρήνητα συνέδρια, μιας ανύπαρκτης «Δημοκρατικής Παράταξης».

Η εικόνα αποκαρδιωτική και συνάμα θλιβερή, για…
όσους ψήφισαν κάποτε αυτό το κόμμα.

Ο διάδρομος είναι αλήθεια, πως ήταν μακρύς. Αλλά πάντως διάδρομος. Εκεί συνεδρίασε (κι ας μην μπούμε στον πειρασμό να περιγράψουμε τα πρόσωπα που πήγαν εκεί) η
Δημοκρατική Παράταξη του νεκροθάφτη του ΠΑΣΟΚ, Βαγγέλη Βενιζέλου.

Μιλάμε για κατάντια!..

Και μέσα σ’ αυτό το απογοητευτικό ως πένθιμο, περιβάλλον, το μόνο που περίσσευε ήταν...
το θράσος του Βαγγέλη και των Πραιτοριανών του.

Μίλησαν για αποστάτες, που έφυγαν από το ΠΑΣΟΚ για οφίτσια! Ποιοι; Αυτοί, που έγιναν ουρά της Δεξίας του Σαμαρά, για λίγες καρέκλες εξουσίας…

Από nonews-NEWS

Σπίτι ανέργου στο σφυρί για 290 ευρώ


Kατασχετήριο για την ακίνητη και κινητή του περιουσία έλαβε ο 50χρονος οικοδόμος, Σωτήρης Γιαννόπουλος, για το προ 26ετίας χρέος προς το ΙΚΑ!. 

ΡΟΔΟΣ Του Λουκά Μαστή 

Τον… Θεό τους δεν έχουν τελικά οι γραφειοκράτες και το κυνήγι των κατασχέσεων που έχουν εξαπολύσει σε βάρος καθημερινών βιοπαλαιστών, καθώς έστειλαν δικαστικό επιμελητή σε σπίτι άνεργου οικοδόμου για χρέος της τάξης των 290 ευρώ, που δημιούργησε ως βιοτέχνης...
πριν από 26 ολόκληρα χρόνια!

Η νέα περίπτωση αφορά τον 50χρονο συμπολίτη μας, Σωτήρη Γιαννόπουλο, άνεργο οικοδόμο, που πασχίζει να συμπληρώσει τα 50 ένσημα τον χρόνο που ορίζει ο νόμος, προκειμένου να έχει ασφαλιστική κάλυψη. Πριν από λίγες μέρες, ο ίδιος, όπως κατήγγειλε στην τοπική εφημερίδα «ΡΟΔΙΑΚΗ», πήρε στα χέρια του ένα κατασχετήριο, σύμφωνα με το οποίο, αν δεν τακτοποιήσει το προ 26ετίας χρέος προς το ΙΚΑ, θα γίνουν κατασχέσεις της ακίνητης και κινητής του περιουσίας!

«Για μένα το ποσό είναι απαγορευτικό. Γιατί το ανακάλυψαν τώρα μετά από τόσα χρόνια; Γιατί αφού είχα μαζί τους συναλλαγές εδώ και 26 χρόνια, ως οικοδόμος πλέον, δεν μου το ζήτησαν ποτέ; Δεν μπορώ να το καλύψω, να το ξέρουν, αλλά ούτε και θα τους επιτρέψω να μου κατάσχουν τα πράγματα μέσα από το σπίτι μου. Εκλεισα τις υποχρεώσεις μου με τη ΔΟΥ ως επαγγελματίας το 1993. Τι θέλουν τώρα; Είναι στα καλά τους;», τόνισε ο κ. Σωτήρης Γιαννόπουλος.

Ο ίδιος υπενθυμίζει ότι τα χρέη στα ασφαλιστικά ταμεία της Ρόδου, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, ξεπερνούν τα 260 εκατ. ευρώ, ενώ επικαλούμενος στοιχεία και δημοσιεύματα σημείωσε ότι το 80% αυτών των χρεών ανήκει σε μια κατηγορία ελαχίστων επιχειρηματιών που επί σειρά ετών καταφέρνουν να φεσώνουν το Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία και την τοπική αγορά, χωρίς κανείς να μπορεί να τους ακουμπήσει και να εισπράξει τα ιλιγγιώδη ποσά που χρωστούν.

«Πρόκληση!», χαρακτηρίζει την απειλή κατάσχεσης η Ομοσπονδία Οικοδόμων, υποστηρίζοντας ότι γίνεται «με πρόσχημα την οφειλή 300 ευρώ για βιοτεχνία που διατηρούσε πριν από 26 χρόνια. Απαιτούμε τώρα να σταματήσει κάθε διαδικασία κατάσχεσης», τονίζει και επισημαίνει ότι «δεν μπορεί η κυβέρνηση, το ΙΚΑ, να “χαρίζουν” βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές εκατομμυρίων ευρώ στους μεγαλοεπιχειρηματίες, όπως έγινε πρόσφατα στον ιδιοκτήτη του Ναυπηγείου στο Νεώριο της Σύρου και από την άλλη να βάζουν στο στόχαστρό τους έναν εργάτη του μόχθου, που παλεύει “με νύχια και με δόντια” να εξασφαλίσει τις στοιχειώδεις ανάγκες της οικογένειάς του».

Ως «κενό περιεχομένου ισχυρισμό» χαρακτηρίζει την επιλεκτική συμπεριφορά προς τους μεγαλοοφειλέτες η διοίκηση του ΙΚΑ, η οποία -ύστερα από τις αντιδράσεις- αναγκάστηκε, σε μια προσπάθεια να δικαιολογήσει τα αδικαιολόγητα, να εκδώσει χθες ανακοίνωση, αναφέροντας ότι «η εν λόγω οφειλή θα μπορούσε να έχει εξοφληθεί με την αξιοποίηση αρκετών ειδικών και ιδιαίτερα ευνοϊκών ρυθμίσεων ασφαλιστικών οφειλών από το 1999 έως σήμερα» και προσθέτει ότι εφαρμόζει «όσα ορίζει ο Νόμος» και ότι «δεν έχουμε νόμιμο δικαίωμα να παρεκκλίνουμε, ούτε κάτω από την πίεση κινήσεων και πρωτοβουλιών εντυπωσιασμού, ούτε φυσικά έχουμε δικαίωμα να εφαρμόζουμε επιλεκτικά κριτήρια που δεν ορίζει ο Νόμος»…

10.000 ξεφτυλισμένοι δημοσιογράφοι, πεθάναμε τον Μητσάρα


Στις αρχές Οκτωβρίου όλα ανεξαιρέτως τα ΜΜΕ (δεν εξαιρούμε φυσικά ούτε το koolnews.gr) δημοσίευσαν την είδηση για τον θάνατο του Μητσάρα, αυτής της μοναδικής φυσιογνωμίας των γηπέδων και της πολιτικής μας ζωής.

Γράφει ο Παντελής Ζαγοριανίτης

Γράφτηκαν μικρά ή μεγάλα αφιερώματα, σηκώθηκαν πλακάτ στα ποδοσφαιρικά γήπεδα, έγιναν δηλώσεις και όλοι εξέφρασαν τη λύπη τους για τον χαμό αυτού του ιδιόμορφου γραφικού -με την καλή έννοια- λαϊκού… φιλόσοφου.

Κι όμως ο Μητσάρας δεν έχει πεθάνει, τουλάχιστον αυτό δεν επιβεβαιώνεται από κανέναν. Η οικογένειά του τον έχει ψάξει παντού: σε νοσοκομεία, σε νεκροτομεία… Δηλαδή δεν υπάρχει από πουθενά...
επίσημη ανακοίνωση για τον θάνατό του. Δεν υπάρχει πτώμα και το κυριότερο δεν έγινε καμία κηδεία.

Κι όμως 10.000 δημοσιογράφοι –τόσοι είναι αυτοί που πραγματικά ασκούν το επάγγελμα ή θέλουν να πιστεύουν ότι το ασκούν πεθάναμε τον Μητσάρα. Έτσι απλά, εύκολα χωρίς δεύτερη σκέψη χωρίς αιδώ.

Και κανείς από εκεί και πέρα δεν ασχολήθηκε με το να βρει τους οικείους του, να ρωτήσει που θα γίνει η κηδεία, τίποτε.

Αν αυτό δεν είναι ομαδικός εξευτελισμός ενός επαγγέλματος τότε δεν ξέρω πως μπορεί να χαρακτηριστεί αλλιώς.

Μόνο δυό λέξεις: Ντροπή μας και συγγνώμη –όχι φυσικά εξ ονόματος όλων, αλλά από εμάς εδώ στο koolnews. Οι άλλοι ας κάνουν ότι καταλαβαίνει ο καθένας.

ΥΓ: Και άλλες φορές ανεπίτρεπτα έχουν δημοσιευθεί πρόσκαιρα ειδήσεις για τον θάνατο ανθρώπων, αλλά τουλάχιστον μετά από ελάχιστο χρόνο διαψεύδονται. Εδώ απλώς το έγκλημα είναι διαρκείας.

ΥΓ1: Ας μη σπεύσουν αρκετοί να πανηγυρίσουν για τα χάλια της σημερινής δημοσιογραφίας γιατί θα τους απαντήσουμε ότι κάθε λαός έχει και τους δημοσιογράφους που του αξίζει…

ΥΓ2: Επίσης, ας μην μπερδεύουμε τέτοιου είδους «λάθη» με άλλα ζητήματα που έχουν να κάνουν με προπαγάνδα την οποία ως παπαγαλάκια αρκετοί από εμάς καταπίνουμε αμάσητη -ηθελημένα ή αθέλητα- και σερβίρουμε με τη σειρά μας στην κοινή γνώμη. Είναι άλλης τάξεως και συζητήσεως ζήτημα.

Από koolnews

Νέο τζακ ποτ! Το απίστευτο ποσό των 17 εκατ. ευρώ θα κληρωθεί την ερχόμενη Πέμπτη


Νέο τζακ ποτ! Το απίστευτο ποσό των 17 εκατ. ευρώ θα κληρωθεί την ερχόμενη Πέμπτη
Το εκπληκτικό ποσό των 17 εκατ. ευρώ θα μοιραστεί την ερχόμενη Πέμπτη, μετά το νέο τζακ ποτ που σημειώθηκε στην κλήρωση της Κυριακής.
Ο συνολικός αριθμός των δελτίων που συμπληρώθηκαν είχε ξεπεράσει τα 3 εκατ. πριν κλείσουν τα συστήματα.
Οι τυχεροί αριθμοί που βγήκαν από την κληρωτίδα είναι: 42, 39, 16, 9, 5 και Τζόκερ ο αριθμός 12. Μέχρι και 1.000 δελτία τζόκερ το δευτερόλεπτο έφτασαν να συμπληρώνονται την Κυριακή για το τζακ-ποτ των 14 εκατ. ευρώ, αλλά και πάλι δεν βρέθηκε νικητής. Στην κλήρωση της επόμενης Πέμπτης αναμένονται νέα ρεκόρ συμμετοχής. Εκατομμύρια παίκτες του ΟΠΑΠ και απλοί... φίλοι της αγωνίας περίμεναν με αγωνία το αποτέλεσμα της κλήρωσης, που πραγματοποιήθηκε το βράδυ της Κυριακής.
Είναι ενδεικτικό ότι στο παιχνίδι μπήκαν ακόμη και άνθρωποι που δεν ήξεραν καν πως να συμπληρώσουν το δελτίο, λένε ιδιοκτήτες πρακτορείου.
Ούτως ή άλλως, δεν έχει υπάρξει υπερτυχερός που να βρήκε όλους τους αριθμούς από τις 11 Σεπτεμβρίου, καθώς ακολούθησαν 14 συνεχόμενα τζακ-ποτ.
Η συμμετοχή των παικτών ήταν η μεγαλύτερη τουλάχιστον από τον Απρίλιο του 2010, όταν είχαν κληρωθεί συνολικά 19 εκατ. ευρώ για την πρώτη κατηγορία των 5 + 1 αριθμών.

Ακίνητα: Που πωλούνται διαμερίσματα φθηνότερα έως 60% (πίνακες)


Ακίνητα: Που πωλούνται διαμερίσματα φθηνότερα έως 60% (πίνακες)
Του Βασίλη Σ. Κανέλλη
Ακίνητα για όλα τα βαλάντια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, οι οποίες έχουν υποχωρήσει έως και 60% σε ορισμένες περιοχές, προσφέρει η κτηματαγορά έπειτα από έξι χρόνια ύφεσης. Σύμφωνα με κτηματομεσίτες και συμβούλους ακινήτων, η περίοδος αυτή θεωρείται η καλύτερη για όσους έχουν ρευστό και θέλουν να αγοράσουν, καθώς πολλά διαμερίσματα και οικόπεδα βγαίνουν στην κυριολεξία στο... σφυρί.
Οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών καταγράφονται στα ακριβά προάστια της Αθήνας, δηλαδή βόρεια και νότια όπως στην Εκάλη, το Καστρί, τον Διόνυσο, τη Βουλιαγμένη και τη Γλυφάδα, όπου οι μειώσεις στις τιμές φτάνουν το 45%-60%.
Στα ίδια ποσοστά είναι η υποχώρηση στις τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων στις μεσαίες και φθηνές περιοχές της πρωτεύουσας, ενώ το κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι ότι υπάρχουν γειτονιές της Αθήνας, όπου νεόδμητα διαμερίσματα (έως 5 ετών δηλαδή) πωλούνται ακόμη και κάτω του κόστους κατασκευής!
Ακίνητα: Που πωλούνται διαμερίσματα φθηνότερα έως 60% (πίνακες)
Στα δυτικά προάστια, για παράδειγμα, όπως Ελευσίνα, Μαγούλα, Μέγαρα, Νίκαια, Κορυδαλλός κ.λπ. πωλούνται καινούργια σπίτια στα επίπεδα των 1.000-1.200 ευρώ/τ.μ. αν και το κόστος κατασκευής, μαζί με την αγορά του οικοπέδου κινήθηκε στα ίδια επίπεδα. Ωστόσο, οι εργολάβοι προτιμούν να δώσουν σε χαμηλές τιμές ορισμένα από τα διαμερίσματα που έχουν απούλητα και να κρατήσουν τα υπόλοιπα για καλύτερες ημέρες στην αγορά ακινήτων.
Ενα άλλο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι ότι στις μεσαίες περιοχές της πρωτεύουσας (Χαλάνδρι, Βριλήσσια, Μελίσσια, Χολαργός, Παπάγου, Ελληνικό, Ηλιούπολη) οι τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει μεν αλλά με μεγαλύτερη βραδύτητα. Δηλαδή δεν μπορεί να πει κανείς ότι εκεί υπάρχουν οι «μεγάλες ευκαιρίες», αλλά ότι μπορεί να βρει σπίτια φθηνότερα κατά 20%-30% σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα. Ωστόσο, αν υπολογίσει κανείς τις τιμές των ακινήτων με βάση τα εισοδήματα και τη δραματική υποχώρηση του ΑΕΠ την τελευταία πενταετία, τότε η υποχώρηση κρίνεται μικρή.
Ακίνητα: Που πωλούνται διαμερίσματα φθηνότερα έως 60% (πίνακες)
Παζάρια
Σε κάθε περίπτωση, το «ψάξιμο» για την αγορά ακινήτων είναι πλέον εύκολη υπόθεση αφού υπάρχει ένα τεράστιο απόθεμα (το οποίο υπολογίζεται σε 200-250 χιλιάδες) και οι αγοραστές έχουν το «πάνω χέρι» στις διαπραγματεύσεις. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα συμβόλαια που κλείνονται είναι κατά μέσο όρο 20% χαμηλότερα από τις αρχικές ζητούμενες τιμές.
Πάντως, 9 στα 10 ακίνητα πωλούνται κάτω από την αντικειμενική αξία, πολλές φορές ακόμη και κατά 50% χαμηλότερα. Με δεδομένο ότι σιγά - σιγά και οι τράπεζες αρχίζουν να δίνουν μικρά δάνεια για απόκτηση ακινήτων, ο χάρτης της κτηματαγοράς για όσους θέλουν να αποκτήσουν κάποιο σπίτι διαμορφώνεται ως εξής:
Ακίνητα: Που πωλούνται διαμερίσματα φθηνότερα έως 60% (πίνακες)
1. Στις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου Αττικής καταγράφονται και οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Σε γειτονιές όπως η Εκάλη και το Κολωνάκι αλλά και η Βουλιαγμένη έχουν καταγραφεί οι μεγαλύτερες απώλειες μέχρι σήμερα, με ποσοστό της τάξεως του 45% , καθώς όχι μόνο η ζήτηση υπέστη καθίζηση, αλλά επιπλέον οι εν λόγω περιοχές έχουν επιβαρυνθεί σημαντικά από τη φορολογία. Κατά μέσο όρο η πτώση διαμορφώνεται σε περίπου 30%. Οι πωλήσεις είναι ελάχιστες καθώς τα περισσότερα ακίνητα κοστίζουν πάνω από 1 εκατ. ευρώ, ωστόσο έχουν καταγραφεί πράξεις στα επίπεδα των 3 εκατ. ευρώ και πάνω με έκπτωση που ξεπερνά τα 600-800 χιλ. ευρώ. Η κύρια τάση είναι να «ξεφορτώνονται» ακριβά σπίτια που βαρύνονται με υψηλούς φόρους και μεγάλο κόστος συντήρησης.
2. Μεγάλες απώλειες έχουν καταγραφεί στις λεγόμενες «φτωχές» συνοικίες. Πριν από την κρίση οι περισσότερες περιοχές (Δυτικά προάστια, κέντρο) προσέγγιζαν τα 1.800-2.000 ευρώ/τ.μ. ενώ σήμερα κινούνται πέριξ των 1.000 ευρώ/τ.μ. Το μεγαλύτερο πρόβλημα έχουν οι ιδιοκτήτες που αγόρασαν με δάνειο αφού έχουν στην κατοχή τους ακίνητα των οποίων η αξία είναι μικρότερη από το ποσό που χρωστούν στην τράπεζα και ταυτόχρονα αδυνατούν να πουλήσουν. Σε πολλές από τις περιοχές αυτές η μείωση τιμών ξεπερνά το 50%, ως αποτέλεσμα της δραματικής συρρίκνωσης των εισοδημάτων και της ανεργίας που οδηγεί στην πώληση όσο - όσο.
3. Καταγράφονται και ακραίες περιπτώσεις πώλησης ακινήτων σε εξευτελιστικές τιμές. Πρόκειται για παλαιά ακίνητα σε υποβαθμισμένες περιοχές, για διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας που πωλούνται από 5.000 έως 15.000 ευρώ αλλά δεν υπάρχουν αγοραστές. Είναι διαμερίσματα 50 ετών και άνω που έχουν απαξιωθεί πλήρως.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι: Διαμέρισμα 55 τ.μ. στα Χανιά, κατασκευής 1965 πωλείται 5.000 ευρώ. Στην Κυψέλη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 18 τ.μ. του 1970 με ανακαίνιση το 2008 έχει τιμή 4.800 ευρώ. Δηλαδή με 266 ευρώ/τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής, διαμέρισμα 23 τ.μ. προσφέρεται από τον Ιανουάριο αντί 5.000 ευρώ, δηλαδή μόλις 150 ευρώ/τ.μ.
4. Τέλος, να σημειωθεί ότι διαφορετική αντιμετώπιση έχουν τα ακίνητα σε καλές περιοχές, όπως αυτά που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ πράσινο, θέα ή κοντά στη θάλασσα. Τα σπίτια αυτά (σε Παλαιό Φάληρο, Βάρκιζα, Αγία Μαρίνα, Ανάβυσσο, Λαγονήσι) έχουν υποστεί μικρότερες μειώσεις τιμών της τάξης του 20%-30%
Αξίζει να σημειωθεί ότι και τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δίνουν μειώσεις τιμών που μαζί με τη φετινή χρονιά θα φτάσουν το 50%. Παράλληλα, δραματική είναι η συρρίκνωση των επενδύσεων στις οικοδομές αφού προβλέπεται να διαμορφωθούν σε 2,8 δισ. ευρώ (1,7% του ΑΕΠ) σημειώνοντας νέα πτώση της τάξεως του 22% σε σχέση με το 2013. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2007, δηλαδή στο αποκορύφωμα της αγοράς, οι επενδύσεις σε κατοικίες είχαν ανέλθει σε 26,1 δισ. ευρώ, ή 12,4% του ΑΕΠ, προτού υποχωρήσουν το 2008 στο 8,2% του ΑΕΠ ή 17,3 δισ. ευρώ.
Κατάρρευση
Επίσης, σε πλήρη κατάρρευση οδηγούνται οι αγοραπωλησίες. Από τις 215 χιλιάδες που είχαν καταγραφεί το 2005, η φετινή χρονιά θα κλείσει μόλις στις 35.000. Δηλαδή το 1/6 των συμβολαίων που γίνονταν πριν από 9 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι μέσα σ' αυτή την καταστροφική περίοδο η αγορά ακινήτων έχασε περί τις 180.000 συμφωνίες, ενώ αντίστοιχα μεγάλη ήταν η ζημιά για τα φορολογικά έσοδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι πέρυσι είχαν καταγραφεί περίπου 48 χιλιάδες αγοραπωλησίες, δηλαδή το 2014 θα γίνουν 13.000 λιγότερες.
Στην Αθήνα, όπου το 2005 οι καταγεγραμμένες συναλλαγές έφτασαν τις 46 χιλιάδες φέτος θα κλείσουν κάτω από 10.000.
ΥΠΕΡΠΡΟΣΦΟΡΑ
Τα 900.000 νέα σπίτια που «πάγωσαν» την αγορά
Σχεδόν 900.000 σπίτια τον χρόνο κτίζονταν κατά μέσο όρο τη δεκαετία της οικοδομικής έκρηξης, δημιουργώντας τεράστια υπερπροσφορά, η οποία δεν μπόρεσε ποτέ να απορροφηθεί, ειδικά μετά το 2007. Μέσα σε δέκα χρόνια, από το 2001 μέχρι το 2011, ανεγέρθηκαν 895,7 χιλιάδες νέες κατοικίες ως αποτέλεσμα της αύξησης της ζήτησης.
Το 2011 η Ελλάδα διέθετε 6,37 εκατ. κατοικίες από 5,48 εκατ. το 2001 και από 4,64 εκατ. το 1991 και 3,97 εκατ. το 1981. Αυτό σημαίνει ότι στη δεκαετία του 2000 χτίστηκαν 896 χιλ. νέες κατοικίες, έναντι 833 χιλ. νέων κατοικιών που είχαν χτιστεί στη δεκαετία του 1990 και 674 χιλ. κατοικιών που είχαν χτιστεί στη δεκαετία του 1980. Ετσι, από το 1980 και μετά κτίστηκαν σχεδόν 2,4 εκατομμύρια νέα σπίτια!
Τα 6,37 εκατ. των κατοικιών στην Ελλάδα συγκρίνονται με έναν πολύ μικρότερο αριθμό νοικοκυριών που ανερχόταν το 2011 στα 4,13 εκατ. νοικοκυριά, με αποτέλεσμα να αντιστοιχούν 1,54 κατοικίες ανά νοικοκυριό.
Τα στοιχεία αυτά δικαιολογούν εν πολλοίς τη μεγάλη διάρκεια της κρίσης στην κτηματαγορά αφενός γιατί ποτέ δεν απορροφήθηκε το «στοκ» των ακινήτων και αφετέρου διότι χιλιάδες παλαιά σπίτια 50-60 ετών δεν «αποσύρθηκαν» προκειμένου να αντικατασταθούν με τα καινούργια. Ετσι, στα χρόνια της κρίσης οι αγοραπωλησίες αφορούν κατά κύριο λόγο σε παλαιά ακίνητα, με αποτέλεσμα να μένουν απούλητα πολλά καινούργια τα οποία και «παλιώνουν» με το πέρασμα των χρόνων.
Διαμερίσματα για Κροίσους με κόστος από 6.000 ευρώ/τ.μ.
Μια άλλη... Ελλάδα και μια άλλη αγορά ακινήτων δημιουργείται στην περιοχή του Λυκαβηττού και συγκεκριμένα στο ιστορικό κτίριο των Σχολών Δοξιάδη, που έκτισε ο γνωστός αρχιτέκτονας και πολεοδόμος στα τέλη της δεκαετίας του '60.
Το κτίριο-ορόσημο, που το 2010 χαρακτηρίστηκε ως μνημείο λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής σημασίας του, μεταμορφώθηκε σε ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, με πρωτοποριακό design, το οποίο απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλά εισοδήματα. Το One Athens ανακαινίζεται από τους επιχειρηματίες Χρήστο Ιωάννου και Μίλτο Καμπουρίδη και αποτελεί το πρώτο συγκρότημα πολυτελών διαμερισμάτων που προσφέρει υπηρεσίες... ξενοδοχείου πέντε αστέρων.
Εξασφαλίζονται υπηρεσίες διαχείρισης, συντήρησης, καθαριότητας και φύλαξης όλες τις ημέρες, ενώ το κτίριο διαθέτει πολυτελές γυμναστήριο, πισίνα, τζακούζι, χαμάμ, σάουνα, Playroom για τα παιδιά, Club Room για προβολή ταινιών, πλήρως εξοπλισμένη Business Suite 14 ατόμων.
Το συγκρότημα, που θυμίζει ανάλογες αναπτύξεις στο... Μανχάταν ή στο Λονδίνο, διαθέτει 26 αυτόνομες κατοικίες από στούντιο των 77 τετραγωνικών μέτρων μέχρι penthouse των 721 τετραγωνικών μέτρων. Και όλα βρίσκονται μια ανάσα από τον Λυκαβηττό και με θέα στην Ακρόπολη.
Την ίδια στιγμή που η κτηματαγορά βρίσκεται σε βαθιά κρίση, ένα τέτοιο project, το οποίο συνολικά κοστίζει περί τα 70 εκατ. ευρώ, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό. Αλλωστε, το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος ξεκινά από 6.000-7.000 ευρώ και πάνω, επομένως κατ' ελάχιστον το κόστος δεν είναι μικρότερο από 500.000 ευρώ. Σε πείσμα της κρίσης, ήδη έχουν πωληθεί επτά διαμερίσματα και συγκεκριμένα τρία μεγάλα, δύο στούντιο των 100 τ.μ. και δύο διαμερίσματα. Οι αγοραστές δεν επηρεάζονται από την κρίση καθώς είναι κατά κύριο λόγο Ελληνες που ζουν στο εξωτερικό, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον προέρχεται από ξένους αλλά και από κάποιους που βλέπουν την απόκτηση ενός τέτοιου σπιτιού ως επενδυτικό προϊόν.
Ενα ακίνητο στο One Athens θα μπορούσε να ενοικιαστεί προς 20-30 ευρώ/τ.μ., τρεις φορές πάνω από τα ισχύοντα μισθώματα στην ευρύτερη περιοχή του Κολωνακίου.
Το πολυτελές συγκρότημα απευθύνεται σε αγοραστές... Κροίσους οι οποίοι αγοράζουν για δύο λόγους: Πρώτον, λόγω της εκπληκτικής θέσης που βρίσκονται τα σπίτια και δεύτερον επειδή πρόκειται για το ιστορικό κτίριο Δοξιάδη, το οποίο έχει ανακαινισθεί αλλά έχουν διατηρηθεί βασικά χαρακτηριστικά του.
Ωστόσο, η κατασκευή του One Athens μπορεί να σηματοδοτήσει την επιστροφή στο κέντρο της Αθήνας, τη στροφή από τα ακριβά προάστια στην καρδιά της Αθήνας. Ειδικά όταν η επιστροφή αυτή αφορά τα λεγόμενα «φουσκωμένα πορτοφόλια». Είναι μια κίνηση αναζωογόνησης της αγοράς ακινήτων στο κέντρο που μπορεί να αλλάξει ριζικά με το σχέδιο ανάπλασης που βρίσκεται στο στάδιο των μελετών.