Μαγκιά, κλανιά και απόστημα, και κώλος φινιστρίνι...

ΚΑΣΣΕΛΑΚΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ

Μαγκιά, κλανιά και απόστημα, και κώλος φινιστρίνι

Έχουμε πόλεμο! Είναι εχθροί του λαού μας, είναι ανθρωπόμορφα κτήνη!

http://massmedia-gr.blogspot.com/

Με την κρίση καταρρέει και ο θεσμός της πολυκατοικίας

Οθεσμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας (πολυκατοικία), ήταν έτσι κι αλλιώς προβληματικός ως θεσμός, καθόσον καθόρισε στην ουσία ένα κοινόβιο, με ιδιοκτησίες περιορισμένης ισχύος και στοίβαξε στις τσιμεντοπόλεις, μέσα σε ένα οικοδομικό γκέτο, ανθρώπινες υπάρξεις. Τώρα, μέσα στην οικονομική κρίση, βγαίνει σιγά σιγά στην επιφάνεια η ακαταλληλότητα του θεσμού.

Βασίστηκε πάνω στο ίδιο μοντέλο της αρχής της πλειοψηφίας και της αντιπροσώπευσης που βασίστηκε όλη η σύγχρονη...

αντιπροσωπευτική δημοκρατία. Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών αποφασίζει για σοβαρά θέματα της πολυκατοικίας που προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας (σε ορισμένα δε θέματα απαιτείται και ομοφωνία). Με τον τρόπο αυτό περιορίζεται σημαντικά η ίδια η ιδιοκτησία και η ελεύθερη διάθεσή της. Η πλειοψηφία επίσης αποφασίζει για την εκλογή διαχειριστή, ως αντιπροσώπου της συνιδιοκτησίας.

Σήμερα όμως, σε συνθήκες οικονομικής κρίσης, αυτός ο θεσμός καθίσταται προβληματικός και αυξάνει τις έριδες και τις εντάσεις. Στο 50% περίπου των πολυκατοικιών, πολλοί ένοικοι δεν πληρώνουν κοινόχρηστα, είτε γιατί δεν έχουν είτε γιατί βρήκαν την ευκαιρία να παριστάνουν πως δεν έχουν. Τα κοινόχρηστα συσσωρεύονται. Όλες σχεδόν οι πολυκατοικίες μείωσαν τα έξοδά τους, αρχίζοντας από το πετρέλαιο, τις επισκευές, την απόλυση προσωπικού (θυρωρών κ.λ.π. όπου είχαν). Παρόλα αυτά, σχεδόν οι μισοί ένοικοι δεν πληρώνουν κοινόχρηστα και ο αριθμός αυξάνεται, κυρίως στις πολυκατοικίες που απαιτούνται πολλά έξοδα, όπως αυτές των γραφείων.

Η δικαστική διαδικασία είσπραξης είναι πολύ δύσκολη. Πρώτον απαιτούνται πολλά δυσανάλογα δικαστικά έξοδα σε σχέση με την επί μέρους οφειλή. Δεύτερον, οι δικαστές απορρίπτουν σωρηδόν ως αόριστες τις σχετικές αγωγές απαιτώντας αιτιολόγηση πιο ακριβή και λεπτομερή και από τον προϋπολογισμό του κράτους. Αλλά, ακόμα και πολυέξοδη δικαστική απόφαση να υπάρξει, δεν μπορεί να γίνει εκτέλεση της απόφασης, γιατί προστατεύεται η πρώτη κατοικία. Τελικά πληρώνουν τα έξοδα οι ίδιοι και οι ίδιοι.

Στις πολυκατοικίες σήμερα, συμβαίνει αυτό που συμβαίνει και με το κράτος. Τις συντηρούν οι φοβισμένοι και ευσυνείδητοι ένοικοι, που είτε γιατί φοβούνται την εμπλοκή με τα δικαστήρια, είτε γιατί ντρέπονται τους υπόλοιπους ένοικους, στερούνται άλλα πράγματα για να είναι εντάξει, στις υποχρεώσεις τους.

Όταν όμως κάποια στιγμή πάψει ο φόβος και η ντροπή, τότε θα καταρρεύσουν όλα, κράτος και πολυκατοικίες.

Από hassapis-peter

* ΕΚΣΤΡΑΤΕΙΑ: ΦΕΡΤΕ ΠΙΣΩ ΤΑ ΒΛΑΜΜΕΝΑ *

Τι Καρυάτιδες και μαλακίες..

Σοκ στο Παγκράτι: Κρατούσε «ταριχευμένη» την νεκρή μητέρα της για δύο χρόνια

Σοκ προκαλεί η είδηση ότι μία γυναίκα κρατούσε το πτώμα της νεκρής μητέρας της στο σπίτι τους από το 2012 και διατηρούσε το σώμα της άτυχης γυναίκας με χημικές ενέσεις.

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα lifo.gr, η γυναίκα που είναι χημικός στο επάγγελμα χρησιμοποιούσε ενέσεις για να διατηρήσει το σώμα της μητέρας της σε καλή κατάσταση καθώς είχε πεθάνει πριν από δύο χρόνια. Το πτώμα της γυναίκας ανακαλύφθηκε σήμερα εντελώς τυχαία όταν ένας δικηγόρος, εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη από τον οποίο ενοικίαζε το σπίτι η χημικός, πήγε να ειδοποιήσει για έξωση λόγω της μη καταβολής των ενοικίων.

Ο δικηγόρος εισήλθε στην οικία των δύο γυναικών και έκπληκτος αντίκρισε το «ταριχευμένο» σώμα της γυναίκας. Αμέσως κάλεσε την αστυνομία και στο σημείο μετέβη περιπολικό του Αστυνομικού Τμήματος Παγκρατίου ενώ αναμένεται να πάει και ιατροδικαστής. Σύμφωνα με πληροφορίες της ιστοσελίδας, η γυναίκα που κρατούσε το σώμα της μητέρας της στο διαμέρισμα αντιμετωπίζει ψυχολογικά προβλήματα.

«Βόμβα» ΤτΕ για τους φόρους στα ακίνητα

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη

«Βόμβες» κατά της τεχνητής υπερφορολόγησης της ακίνητης περιουσίας εξαιτίας των πλαστών αντικειμενικών αξιών, εκτοξεύει η Τράπεζα της Ελλάδος στη Νομισματικής Εκθεση που παρουσίασε χθες. Η ΤτΕ τονίζει ότι η φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων έχει συμβάλει κατά ένα μέρος στην κρίση που περνά η κτηματαγορά, καθώς αποθαρρύνoνται οι επενδυτές. Συγκεκριμένα, αναφέρει: «Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας τα τελευταία έτη, η οποία σε πολλές περιπτώσεις βασίστηκε σε πλασματικές και όχι πραγματικές αξίες, έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει σημαντικά τη ζήτηση». Και συνεχίζει: «Η στρέβλωση η οποία προκαλείται από την ύπαρξη αντικειμενικών αξιών που σε πολλές περιπτώσεις, υπερβαίνουν σημαντικά τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, οδηγεί σε τεχνητή υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας».

Η ΤτΕ ουσιαστικά συστήνει τη μείωση των πλασματικών αντικειμενικών αξιών πάνω στις οποίες επιβάλλονται περισσότεροι από 40 φόροι στα ακίνητα, με κυριότερο βεβαίως τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα αρχίσει να πληρώνεται από τον Ιούλιο και σε έξι δόσεις.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναγκάζονται να πληρώσουν φόρους που δεν υπολογίζονται με βάση την πραγματική αξία της περιουσίας. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, περισσότερες από 8 στις 10 αγοραπωλησίες που καταγράφονται τον τελευταίο καιρό γίνονται σε τιμές έως και 50% χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες. Αγοραστές και πωλητές αναγκάζονται να φορολογηθούν με βάση τη στρεβλή εικόνα που έχει η εφορία για την κτηματαγορά. Ακόμη χειρότερο είναι το γεγονός ότι το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση αυτές τις πλασματικές τιμές, ενώ και η επιβολή του πόθεν έσχες για όποιον θέλει να αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα υπολογίζεται στην αντικειμενική του αξία.

Οι επενδυτές 
Ενας βασικός λόγος που οι επενδυτές απομακρύνονται από την ελληνική κτηματαγορά είναι οι υπερβολικά υψηλές αντικειμενικές αξίες που «απογειώνουν» και τους φόρους. Πρόσφατα η «ΗτΣ» είχε αποκαλύψει ένα σενάριο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο για μεσοσταθμική μείωση κατά 15% των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα και κατά 13% στην Αττική από το 2015, κι όχι από το 2017 που προβλέπει το Μνημόνιο. Υπάρχουν, ωστόσο, και περιοχές στις οποίες θα πρέπει να υπάρξει μείωση κατά 30%-40%, κυρίως στις υποβαθμισμένες γειτονιές του κέντρου και στα ακριβά βόρεια προάστια.

Πάντως, η κεντρική τράπεζα χαιρετίζει τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% που θα συντελέσει στην αύξηση των συναλλαγών.

Η έκθεση της ΤτΕ εκφράζει την αισιοδοξία ότι η κτηματαγορά σταθεροποιείται αργά αλλά σταθερά. Σωρευτικά πάντως από το 2008 (μέσο επίπεδο) έως το α' τρίμηνο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 34,4% με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, ενώ ακόμη μεγαλύτερη μείωση δείχνουν τα στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα κτηματομεσιτικά γραφεία.

Η υποχώρηση των τιμών ήταν εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα: -37,6% και Θεσσαλονίκη: -37,8%) έναντι των άλλων μεγάλων πόλεων (-31,1%) και των λοιπών περιοχών (-29,6%), καθώς και για τα μεγαλύτερου εμβαδού ακίνητα στις σχετικά ακριβότερες περιοχές της χώρας.

Τέλος, σε ό,τι αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα, εκτιμάται ότι οι τιμές θα σταθεροποιηθούν από φέτος, ενώ ως πιο δυναμικοί σε επίπεδο ενδιαφέροντος εμφανίζονται ο τομέας των τουριστικών ακινήτων-ξενοδο­χειακών μονάδων, αλλά και ο τομέας των μισθωμένων γραφειακών χώρων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών.

«Εφυγε» ο πρώην βουλευτής και δημοσιογράφος Αρης Σταθάκης

Πέθανε σήμερα το πρωί σε ηλικία 71 ετών ο τέως βουλευτής και δημοσιογράφος Άρης Σταθάκης ο οποίος μαχόταν αξιοπρεπώς, επί χρόνια, με προβλήματα υγείας. Ήταν λάτρης του αυτοκινήτου και από τους λίγους που προσπάθησαν να αλλάξουν πολλά σημαντικά πράγματα που αφορούσαν θέματα ασφάλειας και κυκλοφοριακής αγωγής.

Ο Άρης Σταθάκης γεννήθηκε στον Ασωπό Λακωνίας στις 25 Μαρτίου 1943. Ηταν έγγαμος και έχει δύο παιδιά. Σπούδασε στην Ανωτάτη Βιομηχανική και ήταν δημοσιογράφος.

Εξελέγη Βουλευτής της Β΄Αθηνών με τη Ν.Δ. στις εκλογές του 2004 και του 2007.

Διατέλεσε αντιδήμαρχος Δήμου Αθηναίων 1999 & 2003, εκπρόσωπος Τύπου Δήμου Αθηναίων 2001-2003, πρόεδρος του Οργανισμού Οδικής Ασφάλειας του Δήμου Αθηναίων από το 2000, πρόεδρος της δημοτικής επιχείρησης ελέγχου στάθμευσης από το 2003, μέλος της Εθνικής Επιτροπής Οδικής Ασφάλειας από το 1996, πρόεδρος Ελληνικού Συνδέσμου Συντακτών Αυτοκινήτων, αντιπρόεδρος 1990-1992, γενικός Γραμματέας Συνδέσμου Οδηγών Αγώνων Αυτοκινήτων 1975-1977/1980-1984, οδηγός αγώνων αυτοκινήτων 1968-1984.

Είχε συνεργαστεί με την εφημερίδα "Απογευματινή", τα περιοδικά "Πίστες και Δρόμοι", "Auto-Εξπρές", "4 Τροχοί", "Car & Driver", κλπ. Επίσης, συνεργάστηκε σε τηλεοπτικές εκπομπές με την "ΕΤ-1" και τον "Αντέννα" και σε ραδιοφωνικές εκπομπές ως ανταποκριτής της ολλανδικής ραδιοφωνίας NOS, με την ΕΤ-1 και τον ΑNTENNA.

Το 1992 πήρε το βραβείο Δημοσιογραφίας "για την προσφορά του στην ελληνική κοινωνία, με το σκεπτικό ότι "έμαθε τους Έλληνες να φορούν ζώνες ασφαλείας και κράνη".

Η νεκρώσιμος ακολουθία θα γίνει την Δευτέρα 16 Ιουνίου.