Αντί να αλλάξουν τις αντικειμενικές αξίες, κάτι που θα γίνει το 2017, αλλάζουν το νόμο για τους πλειστηριασμούς. Το υπουργείο Οικονομικών επέλεξε για μια ακόμη φορά τη σολομώντεια λύση και καταλήγει στη ρύθμιση που θα επιτρέπει να εκπλειστηριάζονται τα ακίνητα που έχουν κατασχεθεί για ληξιπρόθεσμες οφειλές, στα 2/3 της αντικειμενικής τους αξίας.
Η λύση αυτή που προωθείται, όπως αποκαλύπτει σήμερα η εφημερίδα Τα Νέα, θα είναι ευθυγραμμισμένη και με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας του υπουργείου Δικαιοσύνης.
Η Τρόικα ζητούσε οι πλειστηριασμοί να ξεκινούν από το 1/3 της αντικειμενικής κάτι το οποίο δεν έγινε αποδεκτό από την ελληνική κυβέρνηση η οποία επίσης αντιλαμβανόταν ότι έπρεπε να αλλάξει ο νόμος που δεν επέτρεπε πλειστηριασμό κάτω από την αντικειμενική και άρα ήταν σαφές ότι δεν μπορούσε να γίνει κανένας.
Οι αλλαγές στο ύψος της πρώτης τιμής ενός πλειστηριασμού αποτελούν μνημονιακή δέσμευση για το υπουργείο Οικονομικών και περιλαμβάνονται στην ατζέντα της αξιολόγησης του Σεπτεμβρίου. Το επιχείρημα για τις αλλαγές από την πλευρά της Τρόικας δεν είναι άλλο από το γεγονός ότι με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, οι περισσότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων κηρύσσονται άγονοι. Ποιος θα χτυπήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό όταν η αντικειμενική του αξία, που είναι και η χαμηλότερη αποδεκτή, είναι διπλάσια σε σχέση με την πραγματική τιμή αγοράς; Μάλλον κανένας. Ετσι, αντί να αλλάξουν οι «τρελές» αντικειμενικές αξίες, κάτι που προγραμματίζεται για το 2017, θα αλλάξουν οι τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών, οι κατώτερες δηλαδή τιμές που μπορεί να γίνουν αποδεκτές.
Αλλαγές και στις δημοσιεύσεις πλειστηριασμών
Άλλη μνημονιακή δέσμευση είναι η δημοσιοποίηση με ηλεκτρονικά μέσα των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό προκειμένου να αυξηθεί η διαφάνεια. Σήμερα μια αναζήτηση στο Διαδίκτυο θα πιστοποιήσει ότι υπάρχουν δικηγορικές εταιρείες οι οποίες αναλαμβάνουν έναντι αμοιβής την αποστολή στοιχείων για τους πλειστηριασμούς των επόμενων έξι ή δώδεκα μηνών στους ενδιαφερόμενους μεσίτες, εργολάβους ή σε άλλους παράγοντες - και μη - της αγοράς ακινήτων. Οι πληροφορίες έρχονται με e-mail ή μέσω ειδικής εφαρμογής στο έξυπνο κινητό τηλέφωνο, σε ψηφιακούς χάρτες όπου ο ενδιαφερόμενος μπορεί να δει το ακίνητο που πρόκειται να βγει στο σφυρί. Το υπουργείο Οικονομικών, από την πλευρά του, εξακολουθεί να μην έχει επαφή με την ψηφιακή εποχή στο θέμα των πλειστηριασμών και κινείται στη λογική της θυροκόλλησης.
Οι αλλαγές στις τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών αλλά και στην ψηφιακή δημοσιοποίηση των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα πλειστηριασμών θα περιληφθούν στον νέο Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων(ΚΕΔΕ), ο οποίος αποτελεί σήμερα ένα από τα καλύτερα νομοθετικά... απολιθώματα.
